TEMPAT KEDUDUKAN DAN LETAK PERUSAHAAN

TEMPAT KEDUDUKAN DAN LETAK PERUSAHAAN

            Tempat dan letak perusahaan merupakan salah satu faktor pendukung penting yang dapat menjamin tercapainya tujuan perusahaan. Ketepatan pemilihan letak dan tempat perusahaan akan memberikan bantuan yang sangat berharga, baik dalam kaitannya dengan kemudahan-kemudahan yang diberikan maupun dalam kaitannya efesien biaya produksi. Dengan demikian, letak dan tempat kedudukan perusahaan harus diputuskan dengan hati-hati dengan dasar fakta yang lengkap, ditinjau dari aspek ekonomi maupun aspek teknis. Disamping pertimbangan terhadap kebutuhan pada saat pendirian, pemilihan letak dan tempat perusahaan harus pula mempertimbangkan fleksibilitasnya terhadap kemungkinan rencana di masa depan dalam hal perluasan pabrik, diversifikasi produksi, daerah pemasaran hasil produksi, perubahan dan perluasan bahan baku, dan sebagainya.

1.      TEMPAT KEDUDUKAN PERUSAHAAN

      Tempat kedudukan perusahaan adalah kantor pusat perusahaan tersebut. Tempat kedudukan perusahaan pada umumnya dipengaruhi faktor kelancaran hubungan dengan lembaga-lembaga lain, seperti lembaga pemerintahan, lembaga keuangan, pelanggan dan sebagainya. Istilah tempat kedudukan perusahaan dapat diartikan sebagai tempat kantor pusat perusahaan. Dengan semakin tajamnya persaingan serta banyaknya perusahaan yang saat ini bermunculan, maka pemilihan letak perusahaan ini sudah tidak mungkin dilakukan dengan cara coba-coba.Karena dengan cara itu perusahaan akan kalah dalam bersaing

2.      Letak Perusahaan

      Letak perusahaan adalah tempat perusahaan melakukan kegiatan fisik/pabrik.

 Letak perusahaan dipengaruhi faktor ekonomi dan merupakan salah satu faktor penting yang menunjang efisiensi perusahaan terutamadalam kaitannya dengan biaya. Faktor-faktor yang mempengaruhi biaya adalah:

·         Harga bahan mentah/bahan pembantu

·         Tingkat upah buruh

·         Tanah

·         Pajak

·         Tingkat bunga

·         Biaya alat produksi tanah lama

·         Biaya atas jasa pihak ketiga

3.      Jenis-jenis letak perusahhan

Letak perusahaan dapat dibedakan menjadi empat, yaitu:

·         Terikat keadaan alam

 Letak perusahaan yang terkait pada alam pada umumnya karena ketersediaan dan kemudahan bahan baku. Perusahaan yang bahan bakunya tergantung pada hasil sumber daya alam.

·         Terikat sejarah

 Dalam hal ini perusahaan menjalankan aktivitasnya di suatu daerah tertentu karena alasan yang hanya dapat dijelaskan berdasarkan sejarah dari daerah tersebut seperti dalam hal kebudayaan daerahnya..

·         Terikat oleh pemerintah

 Dalam hal ini letak perusahaan ditentukan oleh pemerintah atas dasar pertimbangan keamanan, politik, kesehatan, dan sebagainya supaya masyarakat sekitar tidak terganggu karena adanya perusahaan di kawasan masyarakat.

·         Dipengaruhi oleh faktor-faktor ekonomi

 Faktor-faktor yang berpengaruh dalam kaitan dengan pemilihan letak perusahaan yang bersifat industri yaitu :

a.       Ketersediaan bahan mentah

memungkinkan kesinambungan aktivitas perusahaan, karena tanpa bahan baku perusahaan tidak mungkin bekerja.

b.       Ketersediaan sumber tenaga

suatu potensi yang dapat dimanfaatkan perusahaan dalam mendukung kelancaran aktivitasnya disamping dapat berfungsi sebagai pembangkit tenaga listrik yang sangat dibutuhkan perusahaan.

c.        Ketersediaan tenaga kerja

Ketersediaan tenaga kerja yang melimpah, berkualitas dan murah merupakan pendukung faktor produksi variabel perusahaan. Biasanya perusahaan menempatkan perusahaanya di dekat pemukiman.

d.       Ketersediaan suplai modal

Sangat mendukung berkembangnya investasi. Perusahaan yang membutuhkan dukungan modal besar untuk mengembangkan usahanya. Perusahaan akan memilih tempat dan memperhitungkan penawaran modal dengan bunga rendah.

e.    Transportasi

Berpengaruh besar dalam pendistribusian produk. Kelancaran transportasi juga menjamin kelancaran pasokan bahan baku ke lokasi perusahaan ataupun mengirim hasil produksi ke pasar.

f.       f.      Kedekatan pasar

Merupakan faktor yang makin memudahkan terserapnya produk yang dihasilkan perusahaan.

       g.    Kesesuaian iklim

Faktor cuaca dan iklim  tidak hanya berpengaruh terhadap kesinambungan produksi, tetapi juga berhubungan erat dengan kesehatan buruh yang bekerja di perusahaan. Jika keadaan tidak sesuai, maka hasil produksi dari perusahaan akan tidak maksimal.

B.  Cara Penentuan Letak Perusahaan.

Secara umum terdapat 2 macam cara untuk menentukan lokasi perusahaan yaitu :

1.      Cara kualitatif

Dengan cara ini diadakan penilaian secara kualitatif terhadap faktor-faktor yang dianggap relevan atau memegang peranan pada setiap pilihan lokasi.

2.      Cara kuantitatif

Dengan cara ini hasil analisis kualitatif dikuantifikasikan dengan cara memberikan skor (nilai) pada masing-masing kriteria. Sedangkan menurut teori Alfred Weber, dalam teorinya mengemukakan ada dua faktor yang mempengaruhi penetapan lokasi perusahaan,yaitu :

•         Biaya pengangkutan

•         Biaya tenaga kerja

C.Perbedaan Tempat dan Letak Perusahaan.

Perbedaan letak perusahaan dan tempat kedudukan perusahaan terletak pada fungsinya. Tempat kedudukan perusahaan berfungsi sebagai tempat administrasi perusahaan tersebut dan cenderung ke kota-kota besar, sedangkan letak perusahaan berfungsi sebagai tempat mengolah produk (keadaan fisik perusahaan untuk melaksanakan kegiatan operasional).